Avec près de 6 915 demandeurs actifs et un délai d’attente moyen de treize mois, le logement social reste sous forte tension à l’échelle de Grand Poitiers. Une pression d’autant plus marquée que 52% des demandes portent désormais sur des T1 et T2, traduisant l’augmentation du nombre de personnes seules et les contraintes budgétaires des ménages. « C’est une tension qu’on ne connaissait pas avant », souligne Stéphanie Bonnet, directrice générale d’Ekidom. Dans ce contexte, le bailleur poursuit à la fois ses programmes de construction et la rénovation de son parc ancien, construit pour une large part dans les années 1960 et 1970. A l’échelle de son plan stratégique patrimonial, Ekidom prévoit 345M€ d’investissements sur dix ans, dont près de 200M€ consacrés à la production neuve.
Au total, 225 logements seront livrés en 2026 sur le territoire de Grand Poitiers. Parmi les projets majeurs figure Garden Blues, à la Demi-Lune, avec 52 logements allant du T1 au T5. Particularité du programme : il mêle logements sociaux et privés dans un même ensemble immobilier. L’opération, estimée à 7,8M€, doit être achevée fin 2026. A Fontaine-le-Comte, la résidence Aliénor prévoit également 52 appartements et 24 maisons. Là encore, plusieurs grands logements familiaux seront proposés. « Nous sommes l’un des rares bailleurs à encore construire des T5 neufs », souligne Stéphanie Bonnet. Une offre devenue rare alors que la demande « conduit Ekidom à renforcer sa production de T2 dans ses nouveaux programmes ». D’autres opérations verront également le jour rue Jean-Bouchet, à Poitiers, avec 24 logements collectifs, mais aussi à Migné-Auxances, avec une résidence de 30 logements.
En parallèle, Ekidom poursuit la transformation du bâti existant. Plus de 60M€ seront consacrés aux travaux en 2026, dont 20,4M€ pour la résidence Slovénie, aux Couronneries. Les deux longues barres ont été divisées en quatre bâtiments plus petits afin de favoriser une meilleure appropriation des lieux par les habitants. Les 218 logements seront entièrement rénovés avec installation d’ascenseurs et amélioration thermique avec un objectif d'étiquette B. Le bailleur met aussi en avant les réhabilitations des tours de la rue de Nimègue ainsi que celle de Normandie-Niemen, aux Trois-Cités. Ces opérations visent notamment à améliorer les performances énergétiques des bâtiments avec une autre priorité affichée : la lutte contre les moisissures dénoncée par les locataires. Ils se sont rassemblés sur le parvis de la mairie en janvier. Le bailleur prévoit 300 000€ pour renforcer un nouveau dispositif de traitement, reposant sur un prestataire unique chargé du diagnostic et des travaux.
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Baya Fourgeaud. 51 ans. Maman de Gabrielle, 11 ans, atteinte d’un trouble autistique sévère. Ancienne commerçante et commerciale. S’est reconvertie dans la sophrologie et l’hypnose pour accompagner les autres sur le chemin du bien-être. Signe particulier : po-si-tive !
