Avec « La Première Brique », devenez investisseur !

Lancée en 2021, la plateforme de crowdfunding « La Première Brique » est accessible, dès 1€ de placement, à tout particulier désirant participer au financement d'opérations de rénovation immobilière. Dans la Vienne, cet engagement collectif a jusque-là permis à dix projets de voir le jour.

Le modèle économique du crowdfunding immobilier, né, comme le concept lui-même, aux Etats-Unis au début des années 2010, a depuis longtemps fait ses preuves. « Sur la forme, nous n'avons rien inventé », reconnaît modestement Thomas Danset, cofondateur de la plateforme « La Première Brique ». Sur le fond, si. « En affichant à 1€ le ticket d'entrée au financement participatif, nous avons popularisé un placement longtemps cantonné aux initiés et aux plus riches, offrant de fait à tout particulier, quels que soient ses moyens, la possibilité de soutenir la réhabilitation du parc immobilier. »

Cet engagement populaire s'érige de fait en alternative de poids aux prêts bancaires, pour tous les promoteurs et marchands de biens porteurs de projets de réhabilitation. Pour les investisseurs, le placement est des plus attrayants. 
« Il n'est certes pas sans risque, car les projets immobiliers et les travaux génèrent toujours leur lot d'imprévus, concède Thomas Danset. Il n'en reste pas moins qu'avec un rendement moyen calculé de 11,4% par an, les intérêts remboursés peuvent atteindre de très belles sommes. »

600 000€ investis 
avenue de Paris

En cinq ans d'existence, ce sont quelque 850 projets qui ont été menés à bien partout en France et pas moins de 380M€ financés grâce à l'épargne des membres de la communauté 
« La Première Brique ». Laquelle compte à ce jour 200 000 inscrits. A Poitiers et dans le département, dix projets ont jusque-là vu le jour grâce à une aide au financement de quelque 2,144M€, soutenue par 2 100 investisseurs locaux. 
« Le premier de la liste fut aussi, historiquement, l'un des premiers soutenus par notre plateforme, il y a cinq ans, poursuit Thomas Danset. Il concernait un bel immeuble situé face à la gare de Poitiers, boulevard de Pont-Achard. »

La dernière opération en date a, elle, été concrétisée tout récemment au 23 de l'avenue de Paris, après plus de deux ans de travaux de réhabilitation d'un ensemble de 900m², réunissant neuf logements et un local commercial. Plus de 600 000€ financés, 1 295 investisseurs positionnés. Pas mal pour une première brique !