Au plus fort de la canicule, cet été, Gérard et Geneviève Brochoire ont relevé 27,9°C au 1er étage de leur appartement de la rue Diego-Rivera, à La Mérigotte, à Poitiers. « C’était le 29 juillet où il a fait plus de 41°C à l’extérieur », se souvient Gérard, courbe de températures à l’appui. Douze ans après leur installation dans cette maison partagée -480m2 sans les espaces communs- et passive, le couple ne regrette pas son choix initial. La résidence Héliophane (lever du soleil) tient toutes ses promesses, et même au-delà des espérances. Autour de la table, Benoit Théau et Michel Massy ont « mis à jour » les compteurs d’eau et d’électricité de la copropriété.
La bâtisse, bardée de 200m2 de panneaux solaires et de récupérateurs d’eau de pluie, produit davantage d’énergie qu’elle n’en consomme. L’installation photovoltaïque a généré, en 2025, l’équivalent de 35 000kWh entièrement revendus à EDF. Dans le même temps, les trois propriétaires ont consommé 8 110kWh en électricité et 3,57 tonnes de granulés pour se chauffer, soit l’équivalent de 16 065kWh. « Au total, notre consommation d’énergie représente 69% de la production », résume Benoit Théau. Concernant l’eau, 50% du total est fourni par le ciel, pour les lave-linge, toilettes et l’arrosage des jardins. « Notre consommation d’eau moyenne, entre octobre 2019 et octobre 2025, a représenté 132m3 par an, soit 527€ », insiste le journaliste et réalisateur.
En résumé, la résidence Héliophane se révèle très économe et, surtout, a tenu le choc face aux canicules à répétition. Ce qui s’explique par le choix des matériaux. La maison à ossature bois, dont les parties communes (garages, ateliers, buanderie/cuisine) donnent au Nord, est isolée grâce à de la laine de bois et du Métisse, un produit issu du recyclage de vêtements en coton, qui constitue une couche de « 37 à 38cm ». « On a une VMC double flux très performante, avec un renouvellement de l’air intérieur toutes les deux heures sans ouvrir les fenêtres », détaille Benoit Théau. « Cela joue sur le ressenti de la chaleur », embraye Michel Massy. Autre élément clé : les façades sont toutes équipées de casquettes et de stores, qui atténuent les effets du rayonnement solaire à son pic. Seule réserve : lors des vagues de chaleur, la ventilation nocturne a produit un effet limité.
Au moment de la conception d’Héliophane, les habitants de la Mérigotte avaient tablé sur des températures minimales de -8,6°c et maximales de 34°C. On est loin du compte, et pourtant la demeure permet de « bien vivre l’été », insiste Michel Massy. « On subit aussi l’augmentation de la chaleur, mais moins qu’ailleurs à condition de bien gérer les ouvertures », reprend Gérard Brochoire. L’hiver, le scénario est encore plus en phase avec les prévisions. « A -2 voire -3C°, avec du soleil, le chauffage ne se déclenche pas. » Rappelons que la maison passive avait coûté 1,5M€ à ses résidents.
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