58% des appartements et maisons proposés par Ekidom possèdent une étiquette énergétique A, B ou C, contre 29% de l’ensemble du parc de logements sociaux en France. 33% se situent au niveau D et seulement 9% se trouvent en E, F ou G (contre 39% au plan national). « Nous sommes en avance et c’est une vraie question car depuis le 1er janvier 2023, les bailleurs n’ont plus le droit d’augmenter les loyers des logements F et G, et à partir de 2026, nous n’auront plus le droit de les louer », explique Stéphanie Bonnet. La directrice générale d’Ekidom s’est prêtée hier matin au traditionnel exercice du bilan/perspectives. L’occasion de rappeler quelques chiffres : 311 logements ont été réhabilités en 2022, dont les Tours roses aux Couronneries. Seulement 36 logements neufs ont été livrés l’année dernière contre 80 en vitesse de croisière. L’office HLM de Grand Poitiers a souffert d’un « contexte économique compliqué » entre « augmentation du prix des matériaux et des coûts énergétiques ». Sans oublier la Réduction des loyers de solidarité (RLS) qui « a retiré 16M€ à Ekidom depuis sa mise en place il y a quatre ans », et la hausse du taux du Livret A qui, si elle plaît aux ménages, grève aussi les recettes du bailleur de 2,5M€ cette année. Difficile dans ces conditions de répondre à l'injonction du préfet de la Vienne de construire plus de logements sociaux. « On recherche ensemble d'autres budgets à mobiliser, concède Elisabeth Naveau-Diop, vice-présidente de Grand Poitiers et présidente d’Ekidom. Ekidom s’associe à la démarche de la fédération des Offices publics de l’habitat (OPH) pour dénoncer et lutter contre l’injustice des prix de l’énergie appliqués au logement social et pour la mise en place d’un bouclier tarifaire de même niveau que pour les particuliers. » La hausse de l’énergie représente 5,2M€ pour 2022, que l’office a été contraint de répercuter en partie sur ses locataires. 119 logements conservent pour l’instant une étiquette F ou G.
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