A Poitiers, l’un des programmes immobiliers les plus importants qui sera livré en 2023 est situé en centre-ville, rue de la Trinité. L’ancienne maison diocésaine s’est muée en résidence seniors proposant 108 logements, du studio au T4, et 6 maisons individuelles avec des services associés et la présence de personnels quali- fiés. Sur place, les travaux sont en cours de finition. Le promoteur Acapace prévoit d’ouvrir pas moins de 13 résidences Les Jardins d’Arcadie cette année (64 au total à la fin de l’année), dont, au printemps, celles de Poitiers et de Châtellerault où 93 appartements sont aussi en cours d’aménagement dans l’ancienne maison de retraite de l’hôpital.
A Pouzioux-la-Jarrie, la mobilisation continue du côté des habitants opposés à la construction de 45 appartements sur le stade de football. La mairie organisera une réunion publique en mars. En revanche, les nombreux chan- tiers du Pont-Neuf avancent, tout comme le nouveau Foyer des jeunes travailleurs qui accueillera ses premiers locataires aux Couronneries dans les prochaines semaines. Ce bâtiment de 2 400m2 construit en quinze mois seulement contre dix-huit habituellement pourra abriter une centaine de jeunes de 18 à 30 ans. Juste à côté, la démoli- tion de la tour emblématique du quartier débutera en mars. Cette année devrait aussi voir le lance- ment d’un autre programme très attendu : la cité de la Traverse, cédée à Pulsar immobilier dès 2019. « Des fouilles archéolo- giques doivent être réalisées mais nous sommes confrontés à des délais dingues, confie le promoteur Alexandre Massias. Nous n’avons pas démarré la commercialisation pour ne pas faire attendre trop longtemps nos clients. »
D’une manière générale, les promoteurs sont tous confrontés à une « envolée des prix des matériaux impossible à répercuter sur les prix de vente », poursuit Alexandre Massias. Lui compte sur l’ingéniosité des architectes et de ses autres partenaires pour limiter la hausse. D’autant que cette situation se double d’une augmentation des taux d’intérêt sur les crédits immobiliers : « Des clients finançables il y a six mois ne le sont plus forcément maintenant. » De quoi freiner la dynamique du marché. Du côté des bailleurs publics, les mêmes problèmes se posent. Plus un autre : la revalorisation du taux d’intérêt du livret A qui passera à 3% le 1er février. Or, ce qui bon pour l’épargnant ne l’est pas pour Ekidom qui en tire, comme les autres opérateurs, une bonne partie de son financement. « A chaque fois que le livret A augmente de 0,5 point, c’est 1M€ de charges financières supplémentaires », détaille sa directrice Stéphanie Bonnet. Compliqué, dans ces conditions, de construire plus vite malgré l’insistance du préfet de la Vienne, Jean-Marie Girier, qui a rappelé récemment devant la presse que 9 200 personnes étaient actuellement en demande d’un logement social dans la Vienne.
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