Le Département optimise son patrimoine

Le Conseil départemental votera son budget 2026 début avril. Dans un contexte difficile, la collectivité s’apprête à vendre plusieurs bâtiments sur la Technopole du Futuroscope.

A Chasseneuil, le Centre d’entreprises et d’innovation a définitivement fermé ses portes il y a quelques mois. Le bâtiment de quelque 
1 200m² au total, compte deux propriétaires : la foncière du Crédit Agricole et le Département. Lequel ne souhaite pas le conserver dans son giron. « Nous réfléchissons aussi aux Arobases 2 et 3 avec des cessions totales ou partielles, par plateau, mais rien n’est encore arrêté », admet Alain Pichon, président du Conseil départemental. Une partie de la résidence Morphée est aussi à vendre en 2026, tandis que le gymnase du boulevard Lavoisier est désormais la propriété de l'université. Principal aménageur de la Technopole du Futuroscope, le Département y a beaucoup construit et a progressivement cédé les biens dont il n’avait plus l’utilité^(*).

Cette politique de gestion rigoureuse du patrimoine répond à un objectif simple : soulager la collectivité dans une période de turbulences budgétaires. Ainsi, dans le budget voté début avril 2026, en attendant la loi de finances définitive, 185M€ sur les 483,5M€ de recettes seraient gelés ou en baisse. Côté dépenses, les solidarités devraient représenter 312M€ avec des besoins en hausse de 13M€ tandis que les recettes ne progressent que de 5M€. Heureusement, les Droits de mutation à titre onéreux -taxe prélevée sur chaque vente immobilière- ont progressé de 19% l’année dernière par rapport à 2024, pour s’établir à 56,7M€. « Mais c’était après plusieurs années de chute libre », 
rappelle le vice-président aux Finances Claude Eidelstein, maire de Chasseneuil pour encore quelques semaines. 


Serrage de vis

Dans un paysage assez sombre, le Département ne devrait toutefois pas abonder au dispositif de lissage conjoncturel des recettes fiscales des collectivités territoriales (372 000€ en 2025). Considéré parmi les 54 les 
plus en difficulté, il pourrait même toucher une aide de solidarité. Sans attendre, Alain Pichon a demandé à ses services un serrage de vis budgétaire. Le festival des Heures vagabondes n’aura pas lieu en 2026 et les associations doivent s’attendre à des subventions en baisse jusqu’à 10%.

^(*)Le Département a aussi vendu l’année dernière un terrain avenue de la Libération, à Poitiers, pour 3M€, un autre bâtiment rue du Moulin-à-Vent pour 1M€, ou encore l’ancien bâtiment de la DDT rue Camille-de-Hogue, à Châtellerault.